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新消费对阵新零售!腾讯等四巨头340亿入股万达引爆5股 日期:2018-01-30  作者:
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新消费对阵新零售!腾讯等四巨头340亿入股万达引爆5股
  


       1月29日,腾讯作为主发起方,联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议,计划投资约340亿元人民币,收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。据此估算,万达商业估值约2429亿元。


  这是全球互联网公司和实体商业巨头之间最大的单笔战略投资之一。
  1月29日晚间,万达集团微信公众号发布的这则重磅消息点燃了资本圈,这是万达商业回A进程沉寂相当一段时间后的首次进展。值得重视的是,万达集团明确指出,上述战略投资者加入后将推动万达商业尽快上市。
  投后万达商业体量有多大?
  根据上述各商业巨头的投资金额测算,万达商业的估值约为2429亿元。
  万达商业是万达集团旗下重要的商业地产板块,以1月29日收盘价来计算,同属地产板块的投资方融创中国(
01918.HK )的市值约为1685亿港元;碧桂园(02007.HK )市值3456亿港元,约合人民币2798亿元;而前段时间登顶全球房企市值冠军的万科A+H市值共约4162亿元人民币。
  去年11月引入600亿元第三轮战投的恒大地产估值已达4251.9亿元。由此可见,万达商业投后估值与碧桂园相当。
  作为万达集团旗下核心企业,是全球规模最大的实体商业巨头,万达商业的主营业务是搭建线下消费平台为目的的商业地产投资、运营管理。截至2017年底,万达商业持有已开业商业面积3151万平方米,在中国开业万达广场235个,年客流量31.9亿人次。
  从财务数据来看,万达商业经审计的2016年实现营业收入1298.55亿元,实现净利润328.85亿元;2017年上半年实现营业收入600.39亿元,实现净利润90.47亿元。
  引入新战投后,万达商业将更名为万达商管集团,1至2年内消化房地产业务,万达商管今后不再进行房地产开发,成为纯粹的商业管理运营企业,各方将推动万达商管集团尽快上市。
  回查公开信息,万达商业于2014年12月在香港联交所上市,并于2016年9月在香港联交所完成私有化退市。截至目前,万达集团持有万达商业43.712%股份,王健林直接持有万达商业6.24%的股份。
  万达方面表示,重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作,共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式,为中国消费者提供更智慧、更便捷的消费体验,实现实体商业与互联网企业的双赢。
  不过,万达特别强调,腾讯将推进与万达旗下网络科技集团的战略合作。同时,万达将保持对线上线下融合发展的主导权。
  此外,万达透露,腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量,持续支持万达商业加快发展,尽快实现1000家万达广场的目标。
  昨日晚间,苏宁云商也对此次合作进行了公告,苏宁或者苏宁指定的子公司计划出资95亿元或者等值港币,购买万达商业股东持有的约3.91%股份。公告称,线下丰富的场景资源是公司智慧零售的重要组成部分,公司将加快拓展进度,与全国各类商业地产和运营公司开展业务合作。
  京东也是此次战略投资者之一,该公司对上证报表示,腾讯、京东、万达是无界零售下“知人、知货、知场”的完美组合,腾讯的线上资源、数据能力,万达的线下资源,以及京东强供应链和物流能力的融合,将为品牌商提供最全场景的数据、最广覆盖的用户、最全面最流畅的零售解决方案,大幅降低传统零售业态和品牌商的成本,提升运营和营销效率。
  在明确提出1至2年内消化房地产业务后,融创中国缘何也进入了这个战队?商业地产服务商睿意德首席执行官王玉珂认为,主要是因为融创的多元化布局,从收购万达文旅项目,到入股自如布局长租公寓,再到如今参与商业地产“新消费”,融创一方面拿地并购做大规模,另一方面也已转向存量资产的布局和运营,这也是房企发展到了一定规模后的必经之路。
  腾讯还是笑到最后的“王者”。尽管赋予了万达方面充分的主导权,但腾讯仍可以拿到最为期盼的数据。这也是继永辉超市之后,腾讯入股的又一个巨头,与永辉超市合作不久,双方即公布了对家乐福的投资计划,此次“腾苏京融万”五大巨头联手,将闹出多大的动静?它们的对手阿里,又将如何出招应对?
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